Rezerv alanlar için yeni düzenleme: Yapı bulunmama kaidesi kaldırılıyor

Meclis’e sunulan kentsel dönüşüm yasası teklifiyle kentsel dönüşümde süreçler kısalırken, kent merkezlerindeki üzerinde yapı bulunan alanlar da ‘rezerv alan’ ilan edilebilecek.

Hürriyet’ten Aysel Alp’in haberine nazaran, gelecek hafta komitede görüşülecek teklifin yasalaşması halinde süreç şöyle işleyecek:

“Teklifle, mahkemelere bahis olan rezerv yapı alanı tartışmalarına son veriliyor. Mevcut uygulamada bir yerin rezerv alanı olabilmesi için ‘üzerinde yapı olmaması ve meskun mahal dışında yer alması’ gerekiyordu. Fakat acil muhtaçlık gerekçesiyle İstanbul, Ankara, İzmir üzere birtakım kentlerin merkezlerinde yer alan ve üzerinde yapı olan yerler rezerv yapı alanı ilan edilmiş, hak sahipleri de mahkemelere baş vurarak kararın iptalini istemişlerdi.

MESKUN MAHAL KOŞULU KALDIRILIYOR

Yeni düzenlemeyle rezerv yapı alanı tarifindeki ‘yeni yerleşim alanı olarak’ sözü maddeden çıkarılarak, meskun mahal koşulu kaldırılıyor. Böylelikle kent merkezlerindeki bedeli yüksek yerler de dahil olmak üzere gerekli görülen tüm alanlar rezerv yapı alanı ilan edilebilecek. Rezerv yapı alanı ilan edilen yerler dönüşüm için boşaltılıp yerine sarsıntıya sağlam binalar yapılacak.

Yeni düzenlemeyle rezerv alanı ilan edilen yerlerde de artık yapıların riskli olup olmadığına bakılmaksızın elektrik, su ve doğalgazı kesilebilecek. Verilen tüm kamu hizmetleri durdurulabilecek.

Rezerv yapı alanını kamunun dışında mülk sahibi olan kişi ya da şirketler de talep edebilecek. Bu durumda talep edilen alanlar incelenecek ve yerin yüzde 30’u tapu olarak ya da bu orandaki bedeli nakten Kentsel Dönüşüm Başkanlığına devredilerek rezerv alanı ilan edilebilecek.” (HABER MERKEZİ)